전세사기 는 어떻게 진행되나? 전세사기 당하지 않는 방법은?

전세사기란 집주인이 임차인에게 보증금을 받고도 집을 비워주지 않거나, 보증금을 돌려주지 않는 사기 행위입니다.

전세사기는 매매가와 전세가의 차이가 크고, 전세시장이 활황일 때 주로 발생합니다.

■ 전세사기 수법은 다양하지만, 가장 일반적인 수법은 다음과 같습니다.

* 집주인이 실재하지 않는 집을 보여주고 전세계약을 체결하는 경우
* 집주인이 보증금을 받고도 집을 비워주지 않는 경우
* 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우
* 집주인이 보증금을 돌려주면서도 실제보다 적은 금액을 돌려주는 경우
* 집주인이 보증금을 돌려주면서도 다른 목적으로 사용하는 경우

■ 전세사기를 당하지 않으려면 다음과 같은 방법을 주의해야 합니다.

* 집주인의 신원을 확인하고, 집이 실재하는지 확인합니다.
* 집주인의 주민등록증과 등기부등본을 확인합니다.
* 전세계약서를 작성할 때는 반드시 공인중개사를 통해 작성합니다.
* 전세계약서에는 보증금을 돌려받지 못할 경우의 조치를 명시합니다.
* 전세계약서를 작성한 후에는 집주인에게 반드시 전입신고를 합니다.
* 전세보증보험에 가입합니다.

전세사기는 매우 심각한 범죄입니다. 전세사기를 당하지 않으려면 위의 방법을 주의하고, 신중하게 전세계약을 체결해야 합니다.

■ 다음은 전세사기 피해를 입었을 때 대응 방법입니다.

* 경찰에 신고합니다.
* 전세보증보험에 보상을 신청합니다.
* 민사소송을 제기합니다.

● 전세사기 피해를 입었을 때는 신속하게 대응하는 것이 중요합니다. 신속하게 대응하면 피해를 최소화할 수 있습니다.